Yearly Archives: 2020

Zadovoljstvo nam je pozvati Vas na webinar BHPA koji će se održati 04.06.2020. godine sa početkom u 10:00. Trajanje webinara (edukacije) je 5 sati. Edukacija nosi 5 CPD bodova.

Način izvođenja webinara

Webinar će se održati putem platforme BHPA na kojoj će biti postavljene prezentacije i video sadržaji u skladu sa agendom webinara, a učesnici webinara će imati priliku da postavljaju pitanja i diskutuju o temama webinara.

Agenda webinara

Cijena webinara

Upute za uplatu

Formular za prijavu na webinar (poslati na info@bhpa.ba)

Brošura – Webinar BHPA_Juni_2020

Zadovoljstvo nam je informisati Vas da je Udruženje eksperata iz oblasti nekretnina u Bosni i Hercegovini (eng. Bosnian and Herzegovinian Property Association – BHPA), nakon detaljnog procesa apliciranja, koji se prvenstveno odnosio na argumentovanje da naš edukacioni proces i procedure pri licenciranju sadrže sve neophodne elemente Profesionalnih obaveza članova (eng. Professional Membership Obligations – PMOs) IVSC-a, dobilo unapređenje statusa sa pridruženog članstva u punopravno članstvo. Ovime smo dobili oficijelnu potvrdu da su naši predloženi edukacioni procesi i procedure pri profesionalnom licenciranju valuatora u potpunosti u skladu i sa zahtjevima IVSC-a.

Uz ostvarenje još jednog značajanog napretka u međunarodnoj prepoznatljivosti u profesiji vrednovanja, najznačajniji detalj iz dopisa kojeg smo dobili od IVSC-a je da su saglasni sa našim predloženim programom profesionalne edukacije i licenciranja za valuatore različitih oblika imovine definiranim u IVS-u. U skladu sa gore navedenim, u narednom periodu BHPA će organizovati sljedeće programe profesionalne edukacije i licenciranja:

• Program edukacije za profesionalno certificiranje valuatora nekretnina u skladu sa IVS-om (uspješan završetak programa bi rezultirao licencom međunarodno prepoznatog valuatora nekretnina koji radi u skladu sa IVS-om, BHPA RV_IVS-RE);
• Program edukacije za profesionalno certificiranje valuatora mašina i opreme u skladu sa IVS-om (uspješan završetak programa bi rezultirao licencom međunarodno prepoznatog valuatora mašina i opreme koji radi u skladu sa IVS-om, BHPA RV_IVS-PM);
• Program edukacije za profesionalno certificiranje valuatora biznisa i biznis interesa u skladu sa IVS-om (uspješan završetak programa bi rezultirao licencom međunarodno prepoznatog valuatora biznisa i biznis interesa koji radi u skladu sa IVS-om, BHPA RV_IVS-BBI); i
• Program edukacije za profesionalno certficiranje valuatora neopipljive (nematerijalne) imovine u skladu sa IVS-om (uspješan završetak programa bi rezultirao licencom međunarodno prepoznatog valuatora neopopljive (nematerijalne) imovine koji radi u skladu sa IVS-om, BHPA RV_IVS-IA).

Gore navedene licence će biti globalno promovirane na listi IVSC valuatora, tj. na globalnoj listi valuatora koji su sposobni da rade u skladu sa IVS-om i koji za to imaju valjanu globalno prepoznatljivu IVSC  licencu.

Uz sve prije navedeno, od IVSC-a smo dobili i eksplicitnu podršku u radu koja će se, između ostalog, ogledati i u tome da će uzeti aktivno i direktno učešće u promociji našeg udruženja i njegovih članova globalno, regionalno, ali i u zemlji, uključujući komuniciranje sa entitetskim agencijama za bankarstvo i promoviranje BHPA i njegovih članova – valuatora koji vrše vrednovanje u skladu sa IVS).

Na kraju, bitno je naglasiti da smo dobivanjem punopravnog članstva u IVSC-u svrstani u rang sa globalno najznačajnijim profesionalnim organizacijama, kao što su: Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Australian Property Institute (API), Canadian Institute of Chartered Business Valuators (CICBV), American Society of Appraisers (ASA) i drugi.

Dana 16.04.2020. godine održan je webinar BHPA sa početkom u 10.00. Webinaru je prisustvovalo 27 članova, a održane su prezentacije na sljedeće teme:

1. Informacija o radu Udruženja sa osvrtom na najnovije preporuke relevantnih međunarodnih profesionalnih tijela

–          Predavač: Emir Hodžić, ABHPA

2. Napredna finansijska analiza

–          Predavač: Viši ass. Tea Mioković, MA

3. Uticaj energetske efikasnosti na vrednovanje

–          Predavač: Vedad Ćiber, RBHPA

Neki od komentara učesnika webinara:

„Sve pohvale za organizaciju prvog webinara udruženja. Što se tiče samog tehničkog dijela edukacije , možda bi bilo bolje da se kamera postavi u poziciju sa mamnjim uglom da se može sinhrono pratiti i glas i ono što se na tabli piše.“ – Irfan Vugdalić

 „Sve pohvale za organizaciju.“ – Omer Pajić

 „Do sada odslušano Emirovo uvodno izlaganje i Teino napredna finan.analiza i mogu reći samo sve pohvale….sad ću se uključiti na Vedadovo izlaganjei u ovom prvom iskustvu ne znam da bih išta dodavao..sve jasno, razumljivo i prihvatljivo…brošuru edukacije ću kasnije skinuti i valjda je to to…a ono što je za mene najljepše je da sam ovako pošteđen puta od minimalnih 750 km vožnje…ja svakako zadovoljan…“ – Mirsad Džaferović

 „Sve super, svaka čast“. – Almin Helać

 „Edukacija odlično pripremljena, a što se tiče sugestija i prijedloga u cilju poboljšanja kvaliteta programa edukacije, mišljenja sam da bi trebali nadomjestiti “diskusiju” omogućavanjem postavljanja pitanja predavačima, naravno ukoliko ima nejasnoća, putem email – grupe ili nekog drugog načina.“ – Ljiljana Radmanović

„Obzirom da je prvi webinar u historiji udruženja, dobro je proteklo.“ – Goran Novaković

U ovim nesigurnim vremenima, zbog brze eskalacije virusa korone na svim tržištima, RICS je poduzeo neke vanredne mjere, poput otkazivanja svih događaja prije 24. aprila. Događaji će biti preraspoređeni kada budemo znali kako će se situacija razvijati.

Naša regionalna kancelarija u Briselu za sada je zatvorena, ali naš tim i dalje radi od kuće i možete nam se obratiti e-poštom ili telefonom u uobičajeno radno vrijeme. U kontaktu smo sa našim regionalnim i lokalnim odborima kako bismo razgovarali o izazovima sa kojima smo suočeni i dali pozitivan odgovor.

Naša podrška

Nije lako vrijeme i željeli bismo dati sve od sebe da vas podržimo:

• Umjesto licem u lice, proširujemo našu online obuku i događaje (vidjeti link: https://my-rics.org/4I51-T100-48CQN9-MM7RN-1/c.aspx).
• Kroz naš serijal webinara (WBEF) iz serije besplatnih webinara (https://my-rics.org/4I51-T100-48CQN9-MM7RO-1/c.aspx) možete istražiti kako lideri u industriji mogu pozitivno da se bave nekim najvažnijih svjetskih izazova. Kao dio ove ponude, vrlo brzo ćete dobiti pozivnicu da se pridružite našem evropskom WBEF seminaru o uticaju COVID-19 na evropska tržišta nekretnina. Prilika da se analizira situacija i podrži Svjetska zdravstvena organizacija (WHO) u borbi protiv pandemije virusa korone, zahvaljujući doprinosu naših sponzora. Rezervišite datum: utorak, 7. aprila 2020., 14:00 – 15:00.
• Da nastavimo s napredovanjem, našim evropskim članovima nudit ćemo do 12 sati besplatnog CPD-a putem naše online akademije (https://my-rics.org/4I51-T100-48CQN9-MM7RP-1/c.aspx) (OLA). Moći ćete odabrati neke od najtraženijih kurseva učenja etike i profesionalnog ponašanja za nastavak napretka u karijeri.
• Ako ste zabrinuti kako će trenutna kriza uticati na vašu profesiju, razvijamo smjernice za profesionalce (https://my-rics.org/4I51-T100-48CQN9-MM7RQ-1/c.aspx) o važnim područja rizika, kao što je vrednovanje.
• Nastavit ćemo pratiti razvoj događaja i tražiti daljnju pomoć vezanu za finansije i dobrobit. Posjetite Lionheart (https://my-rics.org/4I51-T100-48CQN9-MM81L-1/c.aspx), nezavisnu dobrotvornu organizaciju za RICS profesionalce koja globalno može ponuditi besplatne i povjerljive savjete, finansijsku podršku, profesionalno savjetovanje i pravne savjete.

Vaše mišljenje nam je važno

Imate li prijedloge za nas kako vlada može podržati našu industriju – posebno samozaposlene među vama – u trenutnoj situaciji? Molimo pišite nam i mi ćemo svoje prijedloge dostaviti našim profesionalnim grupama i savjetodavnom odboru. Možete ostati u kontaktu i komunicirati sa nama putem naših društvenih medija. Također možete ostati u toku putem našeg centra za odgovore COVID-19 na rics.org.

Budite zdravi,

Pozdravi.

Pandemija je učinila posao vrednovanja nekretnina u većini zemalja teškim za obavljanje u toku nepostojanja tržišne aktivnosti (transakcije su rijetke, ako ne i nepostojeće), što je predviđeno definicijom tržišne vrijednosti. Mnogi valuatori su u svoje izvještaje uključili klauzule o odricanju odgovornosti koje naglašavaju neizvjesnost  procjena. Iako TEGoVA podržava umetanje takvih klauzula, također je svjesna da ih u nekim zemljama zakon i standardi ne dopuštaju. Dakle, valuatori bi trebali osigurati prije svega da su njihovi izvještaji u skladu sa lokalnim zakonom.

TEGoVA također savjetuje da, gdje se valuatori upućuju na tržišnu vrijednost nekretnine u nezakonitu svrhu u sljedećih nekoliko sedmica:

1. Prvo bi trebali identificirati posljednji datum (datum prije nastanka krize) kada bi se prema njihovom mišljenju tržišna vrijednost predmetne nekretnine mogla utvrditi na osnovu dostupnih tržišnih dokaza i ponuditi mišljenje o vrijednosti predmetne imovine na taj datum prije krize. Time će se postaviti referentna vrijednost prema kojoj klijent može korisno odmjeriti tržišnu vrijednost prijavljenu na relevantni tekući datum vrednovanja.
2. Prilikom potvrđivanja vrijednosti na trenutnom datumu procjene, valuatori bi se trebali jasno pozivati na uporedive dokaze na koje se oslanjaju i navesti u kojoj su mjeri došli do prilagodbi tih dokaza zbog krize. Ako su izvršena prilagođavanja, valuator ih treba opravdati na osnovu stvarnih tržišnih dokaza ili njegove argumentirane procjene. Valuatorima se savjetuje da se tokom perioda tržišne neizvjesnosti na bilo kojem određenom lokalnom tržištu ne trebaju osjećati obaveznim prilagođavati se (prema dolje ili prema gore) dokazima prije kriznog stanja pod uvjetom da je to jasno navedeno u izvještaju o vrednovanju. U takvom slučaju prijavljene vrijednosti prije krize i trenutne vrijednosti bit će podložne svim značajnim promjenama koje će utjecati na predmetnu imovinu između dva datuma.

Pridržavajući se savjeta iz ove komunikacije, valuatori bi trebali osigurati da je gore navedeno ponovljeno u Uvjetima ugovaranja posla sa klijentom. Valuatori bi također trebali preporučiti da se vrijednost predmetne nekretnine stalno pregledava.

Tamo gdje lokalni zakon zabranjuje upotrebu odricanja od odgovornosti u vezi sa „neizvjesnošću procjene“ ili kada klijent upućuje valuatora da se ne oslanja na takvu izjavu o odricanju odgovornosti, to treba napomenuti u Uvjetima poslovanja koji su dogovoreni s klijentom.

Upravni odbor TEGoVA-e nastavlja pratiti situaciju i u dogledno vrijeme će biti u mogućnosti izdati daljnje savjete.

Upravni odbor TEGoVA-e